Построил е баня, трябва ли да я регистрирам? Всичко зависи от площта на сградата

  • Dec 10, 2020
click fraud protection

Кои бани трябва да регистрирате?

Отговорът на въпроса дали баня подлежи на задължителна регистрация зависи от нейния формат. Например типичните готови бани, които се внасят и сглобяват на обекта, не са включени в категорията на значителните недвижими обекти. Следователно не е необходимо да ги регистрирате. Ако става въпрос за капитално строителство, то трябва да премине през документацията.

Измененията в Закон N 340-FZ, влезли в сила на 01.03.2019 г., задължават да се регистрират бани, чиято площ надвишава 50 м2. Въпросът кои обекти се считат за недвижими имоти е разгледан в чл. 131 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Според този документ две характеристики принадлежат на недвижимите имоти:

  • здрава връзка със земята;
  • невъзможността да се отдели обектът, без да се причинят значителни щети.

Как да регистрирам баня

Ако вашата баня отговаря на определението за обект на недвижим имот, тогава можете да регистрирате сграда по всеки от следните начини:

  • лично посещение в офиса на Rosreestr или MFC;
    • instagram viewer
  • изпращане на препоръчано писмо до адреса на Rosreestr;
  • изпращане на заявление по интернет - чрез държавните служби или уебсайта Rosreestr.

Според закона банята принадлежи на стопански постройки. За да въведете такава сграда в базата данни, ще е необходим следният набор от документи:

  • заявление за регистрация (или декларация - в случай на амнистия);
  • паспорт на собственика на сайта (или негов представител);
  • документи, потвърждаващи правото на сайта (удостоверение за собственост, договор, извлечение от USRN);
  • гранични и технически планове за лятната вила;
  • разрешение за строеж (не е необходимо за амнистия).
Списъкът с документи може да се различава в някои региони. Препоръчително е да проверите най-новата информация при общинските власти или при регистрационната камара във вашия регион.

Колко време отнема регистрацията и каква е нейната цена

Упълномощените органи регистрират баня в рамките на 7-10 работни дни. В края на операцията на собственика на парцела се издава извлечение от USRN с актуализирани данни. Разходите за регистрация зависят от състоянието на банята:

  • 350 рубли за парцели, попаднали под амнистията на дачата;
  • 2000 рубли за бани, които се строят с разрешение.

Ако собственикът на банята пренебрегне регистрацията, тогава рано или късно ще трябва да плати глоба.

Санкциите имат два компонента: 20% от общата неплатена сума на данъка + данъчно плащане за три години. Също така е важно да запомните, че е забранено да се отчуждават сгради, които не са в базата данни на Rosreestr, да се пускат в експлоатация и да се свързват към комунални мрежи.