Като правило хората подценяват апартаментите, разположени на първите етажи, като намират в тях повече недостатъци, отколкото предимства. Потенциалните купувачи на жилища се опитват да премахнат отстъпка, а брокерите записват първите етажи като неликвидни.
В действителност обаче приземните апартаменти имат много предимства. Вярно е, че мнозина не знаят за тях. Ако говорим за влага в дома и за насекоми, които постоянно проникват в апартамента, тогава тези проблеми могат лесно да бъдат решени.
Всяко преустройство е буквално възможно
За всеки етаж има специфични закони, които позволяват или не разрешават преустройството на дома.
Например кухнята не трябва да е над хола. В случай на апартамент на приземния етаж, жилищна площ не може да бъде разположена отдолу. Тоест забраната губи своята актуалност.
Освен това в такива апартаменти можете да поставите влажни зони, където сърцето ви пожелае. Такова преустройство ще отговаря напълно на закона.
Има възможност за подреждане на отделен вход
Когато жилището е на приземния етаж, можете да направите отделен вход. Необходимо е само да се прехвърли жилищната площ в нежилищна.
Кога не можете без отделен вход? Например ще отворите магазин или собствен офис. Едва ли клиентите биха искали да стигнат до вас през общ вход.
Няма място за пазарлъци
Повечето от купувачите дори не искат да обмислят възможността за закупуване на жилище на приземния етаж. Други очакват огромна отстъпка при закупуване на такъв апартамент. Ако считаме този имот за нежилищен, тогава пазарлъкът ще бъде неподходящ.
Преди продажбата е необходимо да прехвърлите апартамента в нежилищен фонд, да оборудвате отделен вход. Това вероятно ще привлече много сериозни предприемачи.
Подобрена сигурност
В случай на някакъв инцидент е най-лесно да се евакуирате от апартаментите, които са на приземните етажи. Има няколко опции: избягайте през вратата, скочете през прозореца (основното е, че върху тях няма решетки).
Няма нужда да използвате асансьора
Рискът от забиване в асансьор, живеещ в приземния етаж, е сведен до нула. Освен това не е нужно постоянно да чакате асансьора или да се изкачвате пеша.
Семействата с малки деца ще могат да оценят всички прелести на живота в апартамент на приземния етаж. Няма нужда да влачите количка, велосипед или друг детски транспорт нагоре по стълбите. За по-възрастните хора също ще бъде по-добре, ако не се налага да изкачвате много стъпала, за да влезете в къщата.
Можете да спестите от ремонт
Когато ремонтирате апартамент, ще можете да спестите от доставката на материали и повдигането им на пода.
Имайте предвид, че не трябва да се страхувате от постоянна влага или нападение от вредители. Такива проблеми са от значение за всеки етаж. Те могат да бъдат решени с помощта на домашна поддръжка и периодични ремонти.
Също така искам да ви напомня, че управляващото дружество отговаря за наблюдението на състоянието на цялата сграда. Ако в апартамента, разположен над мазето, се появи влага, това означава, че Наказателният кодекс не изпълнява задълженията си. И обезщетението за щети пада върху нейните плещи..
Благодарим ви, че прочетохте статията до края! Ще се радвам на вашите харесвания 👍 иабониране за канала.