Добър ден, скъпи гости и абонати на канала "Изградете за себе си"!
В нашата страна има много малко хора, които носят вкъщи заплати от 100-150 хиляди рубли. и така темата за „домовете с милиони долари“ набира скорост.
Сега интересът на потребителите към Интернет нараства всеки ден. Достъпът до световната мрежа е достъпен от всяко устройство, така че където и да е човек, винаги има възможност да се намери отговор на ВСЯКИ въпрос от мрежи и за съжаление - повечето от тези отговори не са проверени и нямат доказателствена база, така че винаги трябва да "активирате" глава.
В интернет има много информация за това как хората разказват истории или пишат изкусителни статии. заглавия "Къща за милион е реална", "Кутия на къщата ми 600 хиляди рубли", "Построи къща за милион" и т.н.
И човек, който не се сблъсква лице в лице със строителството, гледането на YouTube или четенето на статия, все повече взема решение закупуване на парцел и построяване на къща и фалшиво убеждава, че срещу милион все пак ще построи къща за своите семейства.
„Вашият дом е вашата собствена крепост!“ - перспективата е много примамлива. От неопитност много хора се прецакват от тази идея.
Като тичам малко напред, искам да кажа, че съпругата ми работи в агенция за недвижими имоти и то поне два пъти месец - човек се обръща към офиса с предложение да продаде недовършен обект, но повече за това по-късно.
Всъщност хората, които първо са решили да построят къща, са изправени пред много капани, както във финансово, така и в информационно отношение.
Какво крият ярките заглавия?
Тук има ясна подмяна на понятията между кутията на къщата и къщата, в която можете да живеете!
Къща за живеене - за построяване за милион нереалистичноако не е гараж. Следователно заглавието повдига въпроса: къща за милион - мит ли е или измислицатова е едно и също нещо! Но кутията на малка къща може да бъде изритана. Но това е само кутия - без довършителни работи и без комуникации, което е приблизително 30-40% от общата цена на готовото жилище.
Освен това кутия за милион е кутия, в която собственикът поема лъвския дял от строителството, без да включва строители. Или човек, който е бил строител, е построил къща за себе си, плащайки само за материала. Но повечето хора вярват сляпо на заглавията, без да вземат предвид много нюанси.
Ако погледнете съдържанието на моя канал, включително прогнозите, тогава къщата, с площ от 130 кв.м. Изграждам се за семейството си от 4 души. Вече съм „увеличил“ 1 700 000 рубли, остават още около 400 000 - и това спестявам на почти всички строителни работи и се разбирам с прости строителни материали (не много скъпи).
1 милион Озовах се на монолитна армопоя между първия и таванския етаж.
Комуникациите отнемат много пари. Не можем да живеем без вода, електричество, канализация, газ. И никой под заглавието "къща за милион" не обявява цената на връзката и положените комуникации на площадката пред къщата.
И, както се оказва, неопитен човек вярва в къща за милион, взема заем, дори с марж, за да строи със сигурност и добавя неговите натрупани средства, получава условна сума, приблизително равна на цената на среден едностаен апартамент - това е 2,5 милиона, а понякога и много по-малко.
Купува парцел извън града и в най-добрия случай остават 1,5 милиона, от които е свързан газ - 200 000 рубли, кладенец или водоснабдяване до ключ - до 100 000 рубли, септична яма - 50 000 рубли, електричество - 50 000-100 000 рубли и остава в най-добрите ръце дело 1 милион
И ако не сте строител, ще получите милион, ако резултатът е най-благоприятен - на покрива и ако строителите също изневерят по време на изграждането на кутията, тогава дори няма да е достатъчно за покрива. Платете заема за още 5 години, но все още не можете да живеете в къщата и перспективата за завършване на строителството - някакви години в "dtsat".
Освен това спестяването на пари за довършване започва от заплатата, която вече е разделена на необходимите домакински нужди и плащането на заема. В резултат на това след няколко месеца човек осъзнава, че няма достатъчно пари, къщата си заслужава - време отива и е принуден да вземе друг заем, за да покрие първия, а останалото да инвестира в къщата, като по този начин влиза дългова дупка.
И ако целият процес е придружен и от надпревара за големи площи, за да се „освиркне“ пред приятели, то това е утопия, след която можете да се придържате и тук има кавги и раздори в отношенията на членовете на семейството. И идва време на продажба на това дългосрочно строителство.
Сега, както обещах в началото на статията, ще ви кажа колко толкова недовършени проекти (дългосрочно строителство) си струват и никой не се нуждае от тях.
Ние живеем в ж. Батайск, 5 км. от метрополиса (от g. Ростов на Дон), парцелите тук са относително евтини, за разлика от южната столица и са в търсенето, така че как всички тичат от центъра към покрайнините на града или извън него, толкова повече отнема 10-15 минути от центъра до център.
Съпругата ми работи в местна агенция за недвижими имоти в отдела за собственост на жилища и воля-неволя трябва да чуя телефонни разговори със собственици на жилища, тъй като всички конструктивни диалози се водят след работно време и обикновено през вечеря)))). Общата картина е следната ...
Около 5% от кандидатите за продажба на къща са хора, които не са дърпали конструкцията и не са изчислявали бюджета. Когато разберете подробностите, за да продават недовършени, собствениците искат да получат нестандартни направления при продажба на 50-100 тр., и суми от 500-700 тр., покриващи целия заем, тъй като тези къщи вече са ипотекирани (са обременени от банки).
Ето защо виждаме недовършени кутии наоколо без прозорци и без врати, а ако с прозорци, то без довършителни работи и без комуникации със стрии "ПРОДАВАМ, СОБСТВЕНИК тел. (XXX) XXX-XX-XX"
Успех и добро! Ще бъда благодарен за отзивите ви!
Какво липсват на децата в училище? Как да приложим знанията по геометрия на практика?
Защо къща, която се строи "от векове", ще бъде ненужна за нашите внуци?
Как да украсим къща евтино и красиво?