Мнозина са скептични към апартаментите, разположени на приземните етажи. Жителите търсят много недостатъци в тях, забравяйки за очевидните предимства. Когато купуват жилище, хората се опитват да "свалят цената", ако им предложат първите етажи. А някои брокери дори не искат да работят с такива апартаменти, смятайки ги за неликвидни.
Намерих много предимства в жилищата на първия етаж. Съгласен съм, че насекомите могат да влязат в апартамента от мазето, а също така често е влажно в него. Но такива проблеми са много лесни за справяне. Да преминем към ползите!
1. В апартамента може да се направи всякакво преустройство.
Знаехте, че определени закони важат за всеки етаж. Някои от тях позволяват презастрояване, а други не. Така че холът на съседите отдолу не може да бъде разположен под кухнята.
Ако живеете на приземния етаж, можете да подредите стаите както желаете. В този случай забраните не важат.
Мокра зона може да се направи "където душа пожелае", а това няма да противоречи на закона.
2. Можете да организирате отделен вход
Когато апартаментът се намира на партерен етаж, можете да се отървете от общия вход и да направите отделен вход. Единственото условие е помещението да бъде прехвърлено от жилищно в нежилище.
Кога отделният вход е задължителен? В случай, че апартаментът ще се използва като офис, магазин и др. Ако клиентите редовно минават през общия вход, няма да се хареса нито на тях, нито на съседите им.
3. При покупка на апартамент няма търгове
Някои купувачи са категорично против първите етажи и затова дори не обмислят такива апартаменти. А други, знаейки за липсата на ликвидност на жилищата, се опитват да извадят голяма отстъпка. Ако имотът е нежилищен, няма да има място за наддаване.
Ето защо, преди продажбата, трябва да прехвърлите апартамента в нежилищно помещение, да организирате отделен вход. Тогава различни предприемачи ще започнат да проявяват интерес към него.
4. Повишено ниво на сигурност
Ако в къщата се случи инцидент, това е най-бързият и лесен начин да се евакуирате от първия етаж. Можете бързо да избягате през вратата или да скочите през прозореца (затруднения в този случай ще бъдат създадени от решетките).
5. Няма връзка с асансьора
Обитателите на първите етажи не използват асансьора или го използват в редки случаи. Следователно е малко вероятно те да се забият в него. Освен това няма нужда да губите време за спускане и изкачване. И ако асансьорът се счупи, може дори да не забележат.
Семействата с деца са най-добре разположени на приземните етажи. Тъй като постоянното транспортиране на велосипеди, шейни, колички нагоре по стълбите е съмнително удоволствие. Също така първите етажи са предпочитани от по-възрастни хора, които трудно слизат и изкачват стълбите.
6. Спестяване на ремонт
Много фирми таксуват пари за повдигане на строителни материали или голямо оборудване на пода. Жителите на първите етажи могат да спестят много от това.
Искам да успокоя тези, които се притесняват от повишената влага в апартамента или се страхуват от тълпи от вредители. Това може да засегне апартамент на абсолютно всеки етаж. Ако редовно правите козметични ремонти, поддържате дома си чист, тогава няма да има проблеми.
Не забравяйте и за управляващото дружество, което трябва да контролира цялата къща. Ако в апартамента се появи влага, трябва да отидете в Наказателния кодекс и да поискате обезщетение за претърпените щети.
Благодаря ви, че прочетохте статията до края! Ще се радвам много на харесването ви 👍 иабониране за канала.