Днес мнозина обмислят закупуването на апартамент за дългосрочен наем като начин за генериране на допълнителни доходи. В същото време конкуренцията на този пазар, особено в големите метрополиси като Москва или Санкт Петербург, е доста висока.
За да направите офертата си по-привлекателна за потенциален клиент, има няколко правила, които трябва да следвате. Дизайнерът ни разказа за тях Марина Светлова.
6. Ценови сегмент
Наемателите, които се интересуват от евтини наеми, са по-малко претенциозни към интериорната декорация на домовете си. По този начин, когато правите бюджетни ремонти, трябва да приемете, че наемът ще бъде по-нисък и това жилище ще бъде от значение за студенти, неженени и млади семейства.
Правейки по-скъпи ремонти, можете да наемете апартамента на по-висока цена. В този случай наемателите ще бъдат важни за комфорта и вътрешното подреждане на жилищата.
Трябва да се има предвид, че когато избирате по-скъпа декорация на дома, трябва да вземете предвид други фактори, които могат да бъдат важни. за наематели: класификация на комфорта на жилищния комплекс, престиж на района, транспортни разклонения, наличност паркинг.
5. Ергономичност и функционалност
Ако вземете едностаен апартамент, препоръчително е да не комбинирате стаята с кухнята, тъй като отделно помещенията ще бъдат по-подходящи за семейство с малко дете, същото важи и за комбиниране на баня и баня.
В оформлението има и моменти, които са привлекателни за почти всички групи от населението: наличието на съблекалня, голям брой места за съхранение, оборудвана кухня.
Въпреки това, с бюджетна опция за довършителни работи в студийни апартаменти, предназначени за 1-2 души, е възможно да се ограничите котлон с две плочи, хладилник под плота и фурна с микровълнова функция, което ще спести пространство.
4. Качество на довършителните материали
Струва си да се даде предимство на по-устойчиви на износване опции (вместо лъскави керамични плочки, по-добре е да изберете матов порцелан, вместо корк или естествен паркет - устойчиви на износване ламинат или кварцови винилови плочки, вместо миеща се боя - тапет).
Това ще сведе до минимум риска от повреда на покритията. Същото се отнася и за мебелни материали. Трябва обаче да се има предвид, че с висококачествен ремонт в по-висок ценови сегмент, акцентът е върху естествеността и външния вид. материалите и мебелите могат да привлекат вниманието на потенциалните наематели (използване на инженерни дъски, фасади от емайлирани и фурнировани мебели дърво).
3. Неутрален фон и стил
Всеки има различни вкусови предпочитания, обаче, създавайки неутрален интериор, в който бъдещите жители могат добавете цвят и стилистични акценти, както сметнете за по-добре, по-вероятно ще намерите по-бързо наемател.
Предпочитаните цветове за декорация са неутрално бежово и сиво. Освен това те визуално разширяват пространството, което е особено важно за малките апартаменти.
2. Елементи за привличане на внимание
Въпреки общата неутрална гама, е позволено да добавяте контрастни или ярки елементи в малко количество. Те ще ви позволят да „закачите“ наемателя, когато разглеждате опции в онлайн услуги.
Например можете да забележите интересни техники за декорация на стени, закачливи декоративни елементи или да добавите цветове към текстила. Тези техники не винаги са скъпи за изпълнение, но със сигурност ще привлекат вниманието.
1. Спални места
Трябва да се има предвид, че сега все повече хора предпочитат пълно легло с удобен матрак пред разтегателен диван. Наличието на удобно легло определено ще привлече вниманието на бъдещите наематели при гледане на реклама. Ето защо, ако оформлението позволява, препоръчително е да се подчертае зоната на спалнята.
Наличието на сгъваеми дивани в този случай също ще бъде плюс, те са подходящи за настаняване на гости.
Изготвил: Марина Светлова, Игор Баранцев.
Абонирайте се за Fields Channelза да видите първите публикации. Ако материалът ви е харесал - харесайте го!
Facebook, Instagram, Във връзка с, Houzz