Добър ден, читателю. Правилата за изграждане на огради между съседни парцели за индивидуално жилищно строителство и подобни територии в градинарските партньорства са малко по-различни. Най-често този въпрос се договаря от самите собственици. Понякога обаче това може да бъде проблематично. В такива случаи инсталирането на оградата трябва да се извършва при стриктно спазване на съответните строителни норми и правила (SNiP).
Моля, поставете вашите харесвания и се абонирайте за канала "За Фасенда". Това ще ни позволи да публикуваме още интересни градински статии.
Огради върху парцели за индивидуално жилищно строителство
Оградите между обектите, чиято цел е индивидуално жилищно строителство, трябва да бъдат издигнати в съответствие със следните препоръки на SNiP:
- ако оградата е "прозрачна", тогава тя не трябва да има височина над 2,2 m;
- „Щора“ не трябва да е по-висока от 0,75 м, но ако е направена от светлопропусклив материал, тогава горната лента се издига до 2,2 м;
- обемни огради (по-дебели от 5 см) трябва да бъдат изцяло в границите на обекта, чийто собственик извършва тяхното изграждане;
- ако дизайнът на оградата предвижда наличието на солидна основа, тогава отводняването трябва да се извърши към територията, чийто собственик я изгражда;
- материалът не трябва да съдържа опасни за хората и животните елементи: бодлива тел, заострени части (копия).
Но ако се постигне консенсус между съседите относно изграждането на ограда, разделяща техните парцели, тогава той може да бъде от всеки структура, височина, дебелина, както и материали (от верижна мрежа, дъски и огради до поликарбонат, велпапе или дори бетон плочи).
В допълнение, някои от тези норми имат консултативен характер, например - степента на "прозрачност" на оградата. Възможно е да се докаже в съда, че е недостатъчно и оградата засенчва обекта само след подходящ преглед. И не е толкова лесно да се проведе. Най-често подобни дела се приключват в съда въз основа на помирение на страните.
Огради в SNT
Всяко градинарско партньорство има право да установи за своите членове общи изисквания за оградите, разделящи парцелите: материал, размери, конструкция. Ето защо, преди строителството, е по-добре да се изясни, че в Партньорството няма такива изисквания.
По принцип изграждането на вътрешни огради в SNT се регулира от същите правила, както при парцелите за индивидуално жилищно строителство. Единствената отличителна препоръка на закона е такива огради да бъдат „прозрачни“: мрежа или решетка и височина не повече от 1,5 м.
Но ако се постигне споразумение между съседите за издигане на ограда с различен дизайн, тогава всъщност това може да бъде всичко. Препоръчително е да се изготви такова споразумение в писмена форма и да се гарантира в администрацията на Партньорството. Тогава законно ще работи дори след смяната на собственика на един от сайтовете.
Последици от непоследователно инсталиране на "сляпа" ограда
Ако е издигнат от собственика на един обект без съгласие със съсед (няма писмено потвърждение за съгласие), той има право да поиска неговия демонтаж или структурни промени. В случай на отказ да направи това, собственикът на сайта, чиито права са нарушени, има право да се обърне към съда. Вярно е, че той ще трябва да представи доказателства за валидността на твърденията си, които трябва да бъдат потвърдени от заключенията на съответната проверка. Самият процес може да се проточи и да вземе много усилия и пари от ищеца и ответника. Ето защо, преди да издигнете ограда на границата със съседите, няма да е излишно да се запознаете с препоръките на SNiP и да се съобразите с тях.
Знаете ли основните изисквания за огради между обектите?
Оригинална статияи много други материали, можете да намерите на нашияуебсайт.
Прочетете за грижата за орхидеите в следната статия:Орхидеята е извадила корени от саксията: причини какво да правите