Добър ден, скъпи гости и абонати на канала "Изградете за себе си"!
„Премести се и живей“ е фраза, която често чувате от агент по недвижими имоти. И в действителност къщата може да бъде много внимателно подготвена за продажба и всички недостатъци са прикрити от купувача. Точно козметично, но не старателно. Всяка вече построена къща винаги е загадка, невъзможно е да се провери всичко, включително колко добре се спазват строителните норми и дали има дефекти в стенните конструкции или основите.
Ако въведете „как да подготвите къща за продажба“ във всяка търсачка, Интернет ще ви предложи куп възможности за това какво да правите с определени недостатъци. Разбира се, тази информация си заслужава да бъде проучена за вас, като купувач, за да разберете с какво можете да се сблъскате.
Когато за първи път опознаете къщата, не трябва да се интересувате от интериорни предмети, тъй като трябва да обърнете внимание само за дизайнерски характеристики. В днешно време продавачите често се обръщат към специалисти по предварителна продажба и те от своя страна предлагат марафет, купувайки евтини килими, кърпи в баните, цветя във всяка стая - само за да "хвърлят прах в очите" с топлина и комфорт и ако такива неща се забележат, те може да бъдат скрити недостатъци.
Като правило недостатъците се маскират с евтини материали, които често са поразителни. Например в помещението е направен приличен ремонт, който на външен вид е служил на собствениците в продължение на 5 или дори 10 години и изведнъж свежи евтини фототапети са залепени върху добри тапети на една от стените. Очевидно нещо се крие ...
Разбира се, в идеалния случай собствениците трябва да предоставят проект на къщата, но в 90% от случаите това не е направено, така че вече купуваме „прасе на мушка“.
На първо място, трябва да обърнете внимание на основата на къщата и да погледнете мазето, мазето или избата. Разбира се, никой не прави копаене за основата, собствениците винаги се противопоставят. Но при изследване, за да се гарантира целостта на основата, е важно внимателно да се разгледат всички ъгли на сградата, мазето на къщата по целия периметър и отворите на прозорците, именно тези части показват най-малката деформация основите на къщата.
Ако не се наблюдават пукнатини, можете да продължите с по-нататъшна проверка, в противен случай можете да се обърнете и да си тръгнете.
Идеалното време на годината за пазаруване е пролетта. Веднага става ясно къде се отоплява обектът и от коя страна да се обърне внимание на къщата.
Второто място е таванското помещение. Ако няма достъп до подпокривното пространство, тогава внимателно изследваме тавана и прилежащите на него всички външни стени на къщата към тавана за течове от теч на покрива.
По време на проверката трябва да се обърне специално внимание на миризмата на влага и плесен. Изисква се груба оценка на микроклимата в къщата в сравнение с времето навън, ако е задушно - лошо независимо дали има изобщо вентилация, студено или горещо е - въпросът за изолацията на къщата (след това ще има допълнителни разходи покупки).
Силната ароматна миризма на освежител в баня може да означава маскирана миризма на канализация или влага (гъбички).
Препоръчително е да преминете през всички индивидуални измервателни уреди и в идеалния случай да проверите показанията на касовите бележки през зимата - това ясно ще покаже колко газ или енергия се изразходват за отопление.
Освен това трябва да обърнете внимание на неща като цветя или интериорни предмети, които са в центъра на стаите. Много често те се поставят преди пристигането ви точно там, където подът скърца :-))) Това е наистина така!
След проверката, ако наистина харесате къщата, винаги можете да кажете на собственика, че ще дойдете утре с експертен строител. По-добре е да го направите, но ако няма такъв, тогава по изражението на лицето и емоциите на собственика в повечето случаи ще стане ясно дали има моменти, които са скрити от вас.
Това е всичко, наистина се надявам статията да ви е станала полезна!
Притежавам ли част от въздушната територия над моя сайт (Обяснява адвоката)
Огради и прегради от скрап: дъски, клони, клонки и др. Бързо, евтино и красиво [много снимки]
Защо при премахване на канализационната система е невъзможно да се направи без дълъг ръкав, с диаметър 1,5 пъти работната тръба (3 причини)
Изкопах под основата и разбрах защо къщата се е спукала [снимка]
Не правете плитки основи под верандата. Обяснявам защо винаги ще се „отдалечава“ от дома