Поздрави, скъпи гости!
Най-вероятно тази тема е интересна не само за мен... Ясно е, че там, където самолети летят над района ми, това пространство не ми принадлежи. Но има ли част, която се отнася до собствеността?
Миналата седмица проведох разговор с адвокат за моя бизнес. Ще разрушим част от собствеността на жилището и това има определени нюанси с документите. Възползвайки се от възможността, успях да изясня за себе си и да разбера точно кой притежава територията на въздушното и подземното пространство и дали са определени горната и долната граница на моя имот.
За да разберете този проблем, трябва да се обърнете към законите за държавна регистрация на недвижими имоти, както и към Гражданския и Земенен кодекс на Руската федерация.
Както обяснява адвокатът, в това отношение всичко е еднозначно дефинирано и според Федерален закон № 218 от 13 юли 2015 г. "За държавна регистрация на недвижими имоти" - обект на собственост е, че вашият сайт, който се формира чрез проекция на границите на пейзажа на сайта върху хоризонтална равнина. И тъй като този закон не говори нито за въздушни, нито за подземни граници, това пространство не е регистрирано от собственика и съответно дори не е част от неговата собственост.
По този начин нашата собственост е само самолет.
Но, позовавайки се на Гражданския кодекс, а именно на статия No 261"Поземлен имот като обект на собственост"тогава той ясно описва какво е нашето свойство. И включва целия повърхностен почвен слой, затворени резервоари и растителност на мястото. Но в същото време на собственика не е забранено да използва това, което е както под, така и над земята, но с уговорката, че това не трябва да нарушава правата на другите и не е незаконно.
Тоест въздушни и подземни територии, които са разположени строго вертикално нагоре и надолу, не принадлежат на собственика. Тогава те могат да бъдат използвани от всички и всичко?
На въпрос какви други лица могат да използват тези пространства, адвокатът отговори, че собственикът на сайта има право да изисква прекратяване на всякакви действия над и под обекта на неговата собственост, позовавайки се на факта, че такива действия му причиняват неудобство и дискомфорта. Освен това се позовавайте на Конституцията на Руската федерация към член 23 относно правото на личен живот.
Що се отнася до всякакви структури в имота, има Член 40 от Поземления кодекс. Той позволява изграждането на конструкции в съответствие с предназначението на обекта, но ръководени от изискванията на градоустройствените планове на местните власти. Също така тази статия не забранява използването на минерали и вода за лични нужди.
Смешно е, че притежаваме само плоска геометрична фигура, но фактът остава.
От друга страна е невъзможно да се дефинират по никакъв начин горните и долните граници и това няма да внесе никаква яснота, тъй като всяка територия е уникална и ще има повече изключения, отколкото правила.
По-рано си мислех, че някаква част от въздушното пространство принадлежи на собственост, но както виждате - не.
Всички недра на земната и въздушната територия са територии, собственост на държавата.
Каква област на Земята ще заеме цялото население на планетата, събрано рамо до рамо?
Огради и прегради от скрап: дъски, клони, клонки и др. Бързо, евтино и красиво [много снимки]
9 май - Ден на победата. Какво става в Германия? (казва сестра, заминала за Берлин преди 20 години)