Добър ден, скъпи гости и абонати на моя канал!
В тази статия няма да засегна характеристиките на обекта по отношение на нивото на подпочвените води, но ще разгледам идеалния вариант, където можете да направите както сутерен, така и таванско помещение. И задачата се свежда до следното:
Има готово оформление на къщата, което е вписано в плана на обекта по отношение на отстъпите и границите. Но собственикът няма достатъчно сградна площ и преди началото на строителството искам да добавя допълнителна площ с най-ниска цена, без да променя местоположението на къщата. Кое ще бъде по-евтино да се направи: мазе или таванско помещение?
Разбиране... в края ще дам обобщена таблица и ще обобщя.
1. Фондация
За изграждането на мазето трябва да изкопаете яма, което не може да се каже за тавана. За сравнение, мазето на къщата 10 * 10 е с обем около 300 кубически метра и размерът на ямата е колкото поне 1 м повече във всяка посока от осите на къщата, така че обемът на изкопа ще бъде ~ 400-450 куб. м
Цената на багера ще бъде около 30 000 - 50 000 хиляди рубли. Ако почвата трябва да бъде транспортирана до сметището, това е още 250-350 рубли. от всеки кубичен метър. Вече повече от сто хиляди за износ, така че е по-лесно да се разтегне почвата над площадката. Тези произведения остават по преценка на собственика.
2. Подове
Стените на мазето са стените на основата, докато подът може да бъде направен с помощта на подова технология на земята или като монолитна стоманобетонна плоча. Следователно, когато организирате сутерен, има разходи за изграждането на пода, плюс заварена хидроизолация за цялата площ на пода. Всички тези разходи ще бъдат от 90 000 до 120 000 рубли. без работа.
Можете да възразите и да кажете, че на тавана също ще трябва да хвърляте чинии на пода... Няма да отрека, но сутеренният етаж също трябва да бъде покрит и трябва да бъде изграден под за първия етаж, който ще бъде много по-скъп от конвенционалните партерни етажи при липса на мазе.
Припокривайки сутеренния етаж, разходите излизат почти еднакви и са сравними с организацията на припокриването между първия и таванския етаж, в зависимост от вида на конструкцията. Цената за къща 10x10 е около 90-150 хиляди рубли, но ако това е монолитен стоманобетонен под, добавете още 30-40% към тази цена (кофраж под наем + бетонова помпа + работа).
3. Стени
За повечето региони на Русия, за да се организира сутеренният под, стените на основата трябва да бъдат построени почти два пъти по-дълбоко, отколкото предполага конструкцията на основата без мазе.
Също така сутеренният под в централна Русия се характеризира с изолация на всички фундаментни стени извън сградата с херметично направена хидроизолация. Отново, за къща 10х10, площта на фундаментните стени в контакт със земята е ~ 120 квадратни метра, което означава, че разходите са на 100 мм. слой изолация ще бъде равен на цената на 12 кубически метра експандиран полистирол, което е 57 000 рубли. + настилка хидроизолация около 10-15 000 хиляди рубли Ако наемете майстори за тези цели, тогава се добавят поне 30 000 рубли.
Цената на стените на таванския етаж е относително ниска, тъй като фронтоните ще бъдат в обикновен студен таван.
Но, разбира се, тук е важно да се вземат предвид нуждите на собственика и неговите искания за височината на тавана. За да не ударите главата си на покрива, минималната височина трябва да бъде най-малко 1,7 м. Съответно стените от четирите страни на къщата ще се издигнат с допълнителни 1,7 м.
За къща 10 * 10, когато всички стени са повдигнати с 1,7 м, общият квадрат на стените ще се увеличи със 70 кв. М. - и това вече е от съществено значение. Но не забравяйте, че когато организираме сутеренния етаж, ние също трябва да се задълбочим на приблизително същото разстояние.
Що се отнася до стълбата, тя ще бъде в единия или другия случай, така че не я обмислям.
4. Покрив
Мансардният покрив взема лъвския дял от спестяванията. Тук е необходимо да се осигури пълната плътност на помещението срещу издухване от вятъра и пълна пароизолация.
Следователно ще трябва да похарчите пари за хидро-вятърна защита, пароизолация и изолация, поне 20 вижте, и това е увеличаване на напречното сечение на краката на покрива и съответно увеличение на обема на закупените дървен материал.
Връщайки се в нашата къща 10х10, площта на склоновете на покрива с наклон от 35 градуса и надвеси от половин метър ще бъде приблизително равна на 170 кв.м. По този начин, с дебелина на изолацията от 200 мм. ще ви трябват (170 * 0,2) 34 кубически метра. изолация или ~ 70 000 рубли. + хидро и пароизолация ~ 15 000. По този начин допълнителните разходи ще възлизат на 80 000 рубли. без работа.
Добавяме разходите за работа (40 000 рубли) и разликата в дървения материал (12 000 рубли). Общо: 132 000 рубли.
5. Комуникации
Ако в мазето има баня, тогава канализационната система трябва да бъде погребана съответно, което означава, че е необходимо направете септична яма по-дълбока и най-ниската точка на дренаж ще бъде на дълбочина най-малко 2,5 метра от нивото земя. Има допълнителна височина на помийната яма.
Останалите комуникации остават непокътнати: и там, и там се нуждаят от вода и отопление - разходите са идентични.
6. Разходи за всичко, което зависи от височината
Таванският етаж добавя най-малко 1,5 метра височина към къщата, това може да се прецени от илюстрацията (оставих котите):
Следователно, допълнителни разходи ще бъдат изразходвани за изграждането на комин и вентилация - допълнителни 1,5 метра височина. Освен това всички тръби на дренажната система се удължават с 1,5 м, но това вече е дреболия.
7. Прозорец
Няма да оставим таванския етаж без прозорци, в противен случай къщата ще изглежда ужасно и вътре няма да е много удобно. Това са или пълноценни прозорци, или поне два покривни прозореца. Това все още е разход!
Когато организирате мазе, можете да оставите малки прозорци с височина 40-50 см, които излизат на много по-евтина цена.
8. Завършване
Ние не обмисляме довършване, тъй като всичко зависи от предпочитанията на собственика. Квадратът е същият, в нашия случай ще приравним тези разходи.
Резултат
Сравнителна диаграма за нашия пример 10x10 къща:
Заключение (от автора)
Въпреки факта, че и двете са напълно различни дизайни, разходите остават приблизително равни за напълно различни разходи. Както можете да видите, чрез добавяне на площ се запазва цената на квадратен метър.
Разбира се, цената на всеки артикул не може да бъде точно изчислена, има много променливи, които зависят от формираните стойности, предпочитания, позиция и възгледи на собственика на къщата директно. Но дори да има грешки в цената, имаме реална картина и реда на числата за всяка статия.
Обобщената таблица представя на анализа онези моменти, които могат да бъдат разработени в процеса на проектиране на къща и това осигурява добра възможност за оптимално изграждане на поредица от задачи и техните решения, за да се намалят разходите за строителни процеси, НЕ ВРЕДИ КАЧЕСТВО.
Надявам се да ви е харесало!
ПРОЧЕТЕТЕ СЪЩО:
Сифон (капан за миризми) от IKEA за кухненска мивка. Изключително внимателен продукт с бързо почистване (НЕ-промоционален преглед)
Открих дюбели, които са завързани на възел в дупката и не се превъртат
"Не правете тавана на метални плочки, той дрънка от дъжда" - казаха те. Да, кажи [моя опит]