Добър ден, скъпи гости и абонати на моя канал!
Преместихме се извън града преди 4 години, купихме малка тухлена къща от 1972 г. с кухня и 3 стаи, с обща площ 76 кв.м. и в моите планове имах задачата да извърша цялостна реконструкция на тази къща, защото не исках да се включвам в строителството ново.
Не съм професионален строител, но разбирам много добре структурата и предназначението на основните звена на къщата, тъй като тази тема ми е близка, освен това мога да оперирам с числа и да съставя приблизителна оценка, чиято обща сума току-що ми даде добър удар при решението да се разруши старата къщи.
Къщата е на 48 години, всички комуникации - по дяволите, окабеляване - да бъдат заменени, съборете старата мазилка по стените и нанесете върху нова, повдигнете таваните! Вече започнаха пукнатини по мазето и под прозорците и това е първата камбана, която започва да дърпа къщата заедно. Височината на таваните вече не отговаря на изискванията на семейството ми, една баня / единица не е достатъчна за 4 души, всички стаи - разходка ("трамвай"), подове за подмяна и много, много повече, и всичко това е необходимо поправям!!! Ние не сме тук за година или две, трябва да живеем тук нататък!
Оценката за реконструкцията, като се вземат предвид разширения, различни допълнения и повдигане на таваните, възлиза на 1 720 000 рубли, оценката за изграждането на нова къща - 2 340 000 рубли. И така, кое е по-добре? За мен, приятели, е по-добре да платя малко повече "половин лам" и да живея в нова къща!
Тогава казах „МНОГО БЛАГОДАРЯ” на тези, които са построили тази къща, защото мога да я разглобя сам и това не отнема много усилия. Разглобява се тухла по тухла, както е построена! Всички дървени греди се изхвърлят една или две и това е всичко. Остава само да извикате камион и да закарате всичко на сметището.
Ако имаше бетонен таван, това е много загубено време и усилия, кранът няма да помогне тук. Само чукане с перфоратор и повече от една седмица.
Сега за нашите къщи ...
Предлагам първо да разгледаме изоставените недовършени сгради, които са били строени „от векове“, а собствениците не са изчислили средствата и не са изтеглили строителната площадка поради финансовото състояние. Сега те стоят 5-10 години и в същото време тези двуетажни вили с дебелина на стената от 2 тухли се унищожават, а някои дори и без покрив, НО С МОНОЛИТНО ПРИКЛЮЧВАНЕ. Ето един от тях, точно пред двора ми, се продава от 5 години:
И собственикът спокойно по това време може да построи малка къща за същите пари и вече да живее нормален живот.
Кой има нужда от тези парцели с такива къщи? Парцелът струва 2-3 милиона, а за разрушаване на къщата поне още 1 милион. - кой ще предприеме това? Безполезно е за такъв сайт.
Докато този бункер стои и не се продава, дилъри и частни предприемачи бързо разграбват други парцели с по-порутени къщи, които се изравняват със земята за една до две седмици.
Сега въпросът е: Защо да изграждаме заслон за въздушна атака, ако така или иначе след 50-70 години той ще остарее и ще трябва да бъде съборен? Този „архитектурен паметник“ няма да е нужен на никого, н-о-о-о-о! Защо? Защото той няма да задоволи изискванията, които нашите внуци ще отправят към него, точно по същия начин, както ние изискваме домовете на нашите стари хора.
Нека да погледнем назад 60-70 години. Не, не бих искал да живея в тези къщи. Определено много усилия и пари се харчат за ремонт. Започвате да правите едно нещо и то дърпа второто, третото и веригата е безкрайна... А изискванията към нашата къща са напълно различни.
Както вече писах в една от статиите, един ден внукът ще се обърне към дядо си и ще каже: „Дядо, защо ми трябва твоята къща, тя дори няма гласов контрол. Защо ми трябват тези стари неща? "
По-голямата част от живота си да прегърбите и инвестирате в нещо, което бързо ще загуби стойността си в рамките на едно поколение? И защо са имения от 300 квадратни метра, ако изобщо са предназначени само за ядене, сън и подслон от лошо време?
Може би статията ще предизвика критики по мой адрес, но аз изобщо не налагам своята гледна точка и горното е личното ми отношение към такива къщи ...
Благодаря за четенето, мисля, че беше интересно!
ПРОЧЕТЕТЕ СЪЩО:
„Ще си купя къща и ще си почина“ - Е, добре! Колко ще струва поддръжката на къщата, ако собственикът само почива?
Големите проблеми ли са големите прозорци? Направих високи прозорци в къщата, споделям опита си
Основата, оставена за зимата (3 правила, за да не се изстиска мразовито вдигане)