Поздрави, скъпи читатели!
Като начало, точно на етапа на въвеждане на закона за създаване на регионален оператор за ремонт през От района на Ростов и организацията на такава структура като "Фонд за капитален ремонт" - преместихме се собствена къща. Беше през 2014г. Но родителите ми останаха в апартамента и съм чувал повече от събирането на пари за общия фонд.
Днес в района на Ростов приносът за основния ремонт на жилищните сгради е 9,92 рубли. с кв.м., т.е. такса от родителска бележка от три рубли 57 кв.м. е равно на 565 рубли. на месец.
Освен това имам добър приятел, който работи във фонда за капитален ремонт от самото начало на неговото формиране, така че смисълът на тази статия е „от първа ръка“.
Как работи Фондацията?
Програмата на фонда е планирана до 2049 г. Всяка година администрацията включва в регионалната програма къщи, на които според степента на износване се определя период на основен ремонт. Трябва да се отбележи, че основен ремонт - означава ремонт
единствено общо свойство: инженерни мрежи, фасади, основи, слепи зони, дъждовна канализация, стълбища, прозорци, асансьори и др. Всеки вид ремонт има свой термин.Ако на общото събрание собствениците одобрят съответния протокол, тогава натрупването на средства ще бъде да бъдат направени на отделна сметка в жилищен блок, в противен случай парите от всички жители отиват в общ котел (сметка на котела).
Плюсове и минуси на всеки от акаунтите
Ако това е общ акаунт за всички - тогава средствата за основен ремонт ще бъдат разпределени, ако и само когато е назначен планираният период на ремонт. И планираната дата на определен обект се определя от комисията, когато къщата е включена в регионалната програма въз основа на степента на износване.
Ако това е отделна къща сметка - тогава средствата за основен ремонт могат да бъдат използвани по-рано от определената дата. (Примерен пример, но все пак: покривът изтече. Не чакайте ремонта, ако къщата ви има метод за формиране на обща (котелна) сметка, в противен случай, моля, поправете я).
Втората страна на монетата
Когато използвате споделен акаунт - както е планирано, ще бъдат отпуснати толкова пари, колкото са необходими за извършване на основния ремонт и тази сума изобщо не зависи от сумата, платена от жителите на тази къща. Ако това е отделен акаунт, тогава се задоволете с това колко сте натрупали. А според статистиката реалният% на неплащащите е малко под 27%.
MKD срещу ChS
И сега искам да се върна към сравнението. Както писах малко по-горе, приносът от апартамент от три рубли е 57 кв.м. е равно на 565 рубли. на месец или 6 780 рубли. в година.
Ще се радвам, ако разходите ми за марафет на частна къща с площ 70 кв. м. - бяха 6780 рубли. на година., но аз имам тази сума на тримесечие :-).
Ако вземем текущата ставка от 9,92 рубли, тогава по планираното време за ремонт (от 2014 до до 2028 г.) за 14 години само от един апартамент сумата ще се натрупа във фонда: 94 920 рубли. (14 х 6 780 = 94 920).
Почти 95 000 за 14 години! Да, такива пари няма да са достатъчни за ремонт на собствената ви къща дори за 10 години!
След като се преместихме в малка тухлена къща през 1986 г., направихме фасада - 30 000 рубли, блокирахме покрива - 60 000 рубли и още около 15 000 над малките неща. И това не са последните разходи. Толкова е добре, че ръцете все още могат да направят нещо, тъй като въобще не отчитам заплатата на работниците.
Разбира се, това се компенсира от комфорта на живот в собствения ви дом, но 6780 рубли. за една година е малка сума пари (лично мнение), която държавата иска. В крайна сметка общото имущество е споделено, което означава, че делът на този имот е ваш. Ние плащаме за ремонта на нашия дял.
Тук не разглеждам данъци, не съм съгласен с данъците, както и лъвския дял от жителите на Руската федерация, но такова плащане за основен ремонт е „благочестиво“. Друго нещо е, че нашите стари хора се таксуват за основен ремонт, чиито къщи ще бъдат ремонтирани едва през 2030-те и 40-те години. И това не е много човешко.
Благодаря за вниманието!
Пишете коментари, радвам се да говоря.
Как да укрепите или възстановите лентов фундамент? Практически начини
Дроновете вече са в щата Росреестр. Откриване на незаконно строителство отгоре
Как да мамят клиент? Строителни трикове и как се продава въздух!