Как да изберем един апартамент: Топ 6 ужасни оформления

Апартаментът изглежда перфектно, а вие сте готови да платят няколко милиона рубли за голям ярд, добра локация и гледка от прозореца. По-късно се оказва, че планът се провали, и 100 квадратни метра не може да се побере дори нормалната копейка парче.

1. Безплатна планиране

Обикновено апартаменти с безплатен планиране са по-скъпи, отколкото обикновено. Вътре единствените носещи бетонни стени или колони, и всичко останало собственикът може да се предполага, че се направи по своему. В действителност, бокс не съществува, и в плана за местоположението на ОТИ винаги мокри помещения - кухнята и баните - щрангове, вентилационни терминали, броя на стаите. Всякакви промени все още ще трябва да се преговаря. Ето защо, когато се сравняват апартаменти ръководят точно по плана за ОТИ, отколкото се предполага свободен план, който показва на разработчика.

2. Няма достатъчно прозорци

В новите сгради все още може да се намери варианти с 2-3 прозорци 90-100 площади. Е, ако тези прозорци са панорамни и да предостави достатъчно естествена светлина. Но това се случва, че в тъмната част на апартамента е много по-широк светлина. Сравнявайки план, научете се, че площта на прозорците в идеалния случай трябва да бъде 1 / 5-1 / 8 от общата площ на етаж. 1/10 - е минимумът, който е регистриран в строителните норми. Ето защо, в плосък площ от 100 кв. m трябва да бъде от 6 до 12 стандартни прозорци височина от 1.4 m и 1.2 m встрани.

instagram viewer

3. Твърде големи тераси

Изглежда, че всичко е наред - с панорамни прозорци осигуряват максимална светлина и въздух в апартамента. Но само ако на балкона ще бъде в състояние да се свърже с апартамента и да се легализира тази реконструкция. С всички видове апартаменти обикновено е ясно предварително - проект или отворена за присъединяване на балкона, или това не е така. При закупуване на монолитно или монолитна тухлени сгради е необходимо да се обърне внимание на автора на проекта у дома или в офиса на проекта, който е проектиран да се изясни възможността за реконструкция.

4. Стаи неправилни форми

Хората са толкова уморени от стандартните оформления в Хрушчов и "brezhnevki", че апартамент с сложен оформление незабавно на мода. Сложните - толкова по-добре! В действителност вие плащате за всички остри ъгли, первази и ниши, но на практика е невъзможно да се използва функционален. Дори и на етапа на закупуване на апартамент може да се определи, където ще се изгради кабинет или кухня, и в коя област няма да бъде използван за всяко разпределение. Понякога се оказва, че в апартамента в района удобни и просторни, и дори ви позволява да се поберат повече стаи.

5. из цялата къща

В преследване на външните Architects красота сгради понякога се създаде напълно неподходящи за апартамент живот. Обикновено под формата на заоблени къщи те представляват "парче" - сектор на кръг или елипса. В зависимост от кривината на външната стена на един или всички стаи ще представи полукръгла стена. Трудно е да се използват и в интериора, както и да не се създаде типичен мебели - прави само по поръчка. Проблеми могат да възникнат, и ако искате да се преразпределят пространство и, например, да направят три или четири стаи от две и три.

6. Единственият щранг

Ако план ОТИ записан само един щранг комуникации, забравете за ремоделиране кухни и бани. Обикновено те може да се разшири за сметка на нежилищни пространство и дори се премества в другия край на апартамента. Например, вместо да направи две бани - за гости в коридора и родителската спалня с баня с. Понякога е по-удобно да се премести кухнята в стаята в коридора и хола в съчетание с това на нейно място натрупването още една спалня. Но ако щранг в апартамент е само един, всички тези идеи са нереалистични. Идеално, ако от всяка страна на вратата има доставка на комуникации - така че не е нужно да се повиши нивото на пода, за да "хвърлят" мокра зона в другата половина на апартамента.