Ако по-рано нямаше твърде много изисквания за летните жители, сега правителството ги е взело специално. Създадени са специални комисии, които обикалят вилите и търсят нарушения. Повярвайте ми нарушенията са почти навсякъде. Мнозина стигат до глоба за наличието на сгради върху парцелите. Освен това, когато са ги строили, те не са знаели, че действат незаконно.
Ако възнамерявате да построите някаква сграда на собствения си сайт в близко бъдеще, съветвам ви първо да разберете какво може да се издигне и какво е забранено. Да започнем по ред.
1. жилищни сгради
Ако вземем предвид последните приети изменения, тогава е разрешено да се строят всякакви жилищни сгради на мястото. Единственото условие е собствениците да се регистрират в тези сгради.
Именно поради неспазването на последното условие много летни жители "падат" на глоби. Те строят къщи, облагородяват ги и след това ги дават под наем на летовници. Такава печалба е незаконна.
Оказва се, че собственикът не използва територията по предназначение. Това подлежи на административни наказания. Освен това сградата ще трябва да бъде ликвидирана.
2. Постройки в градината
Преди няколко години правителството реши да раздели всички сайтове на два типа:
- вили, където е разрешено изграждането на жилищни сгради;
- градини, където можете да отглеждате изключително култури.
Така че, ако вашият сайт попада в категорията "градина", тогава не можете да изграждате нищо върху него. Ако сградата вече е била на сайта, когато сте я закупили, няма да можете да регистрирате сградата.
3. Капитален тип оранжерии
Можете да изградите изключително сгъваеми оранжерии, всички останали сгради се считат за капитал, независимо от наличието на основа. И ако сградата е капитал, тя трябва да бъде регистрирана в Rosreestr. Не плащайте данък за капитална оранжерия - пригответе се за глоба.
4. Сгради "гръб до гръб" към съседния парцел
Ако сградата е издигната твърде близо до съседния обект, може да се оплачете. В следните ситуации има наказание:
- Сянката от сградата блокира слънцето от реколтата на съседа.
- Водата, която се търкаля от покрива, попада в съседния район.
- Димът от комина създава неудобства на съседите.
По време на проверката служителите на FTS установяват за какви цели собственикът използва сградата. Ако получи неправомерна печалба, ще бъде глобен. Освен това ще се вземе предвид целият период на използване на сградата. Ако собственикът на сайта има отворен IP, тогава той ще бъде принуден да плати данък върху нерегистрирани недвижими имоти.
Благодаря ви, че прочетохте статията до края! Ще бъда много благодарен за вашето харесване 👍 иабонамент за канал.