Модата за изграждане на миниатюрни жилища стигна до столицата на огромна страна - Москва. Пълната урбанизация принуждава московските разработчици да намалят площта на апартаментите до такава степен, че започнаха да се появяват микро-апартаменти, чиито размери не надвишават 9 квадратни метра. м. Според разработчиците собствениците на апартаментите са били малко по-щастливи, защото "odnushki" вече може да се похвали с 16 квадрата или повече.
За съжаление, появата на микрожилища се превръща в световна тенденция. Това е особено вярно за големите градове на планетата, където цените на недвижимите имоти растат като гъби след дъжд. По очевидни причини повечето хора не могат да спестят достатъчно пари, за да си купят пълноценен дом, така че се опитват да се задоволят с малко. Най-вече това важи за младите хора, насочени към изкачване по кариерната стълбица; младите хора най-често се прибират вкъщи само за да прекарат нощта.
В Китай, Америка или Япония, например, бързото намаляване на жилищните квадратни метри започна в края на миналия век и дойде при нас съвсем наскоро, но се движи със скокове и граници. Ако през 2014г студио 17,9 кв. m се смяташе за супер малък, тогава до края на 2021 г. - това са дори имения, защото започнаха да се появяват микроапартаменти, чиято площ започва от 9 "квадрата". И това е в нова сграда, а не в реорганизирани хостели или стари къщи, където всеки ъгъл се използва за жилище.
Според редакцията на Novate.ru, изграждането на многофункционална жилищна сграда комплекс в кв. Вешняки, в който преобладават мини-апартаменти със средна площ не повече от 16,7 кв. метра, но апартаментите могат да бъдат по-малко от 10 "квадрата". Това намаление се дължи на прекомерното покачване на цените на жилищата и основните хранителни стоки при намаляващи доходи на населението. В такива трудни икономически условия разработчиците намериха изход, те просто започнаха да намаляват кадрите, за да не повишават цените на апартаментите.
справка: Според статистиката днес средната цена на недвижимите имоти в столицата се е увеличила с 26% (в сравнение със същия период на 2020 г.). През последната година строителните материали, горива и компоненти са поскъпнали, което от своя страна доведе до увеличение на цената на 1 кв. км. м жилища с 15,8%. Също така си струва да се отбележи, че приоритетите на купувачите също са се променили, броят на семейните инвеститори е намалял, докато все повече хора се стреми да инвестира изгодно в изграждането на малки апартаменти под наем или самостоятелно живеене.
Намаляването на жилищните "квадрати" в съвременните реалности, въпреки че е приоритет при решаването на жилищния въпрос, такава мярка може да бъде само временна, за да не се превръщат новите райони в гета. В крайна сметка, както знаете, достъпните жилища водят до пренаселеност на кварталите, повечето от които нямат развито инфраструктура, достатъчна транспортна размяна, което създава трудности при адаптирането на населението и осигуряването поръчка. Засега няма причини за особено безпокойство, тъй като този специфичен тип жилища все още не е завладял целия пазар, но се задоволява с от 3,7% до 19% от общия брой жилищни помещения, в зависимост от региона (ако говорим за апартаменти до 20 "квадрата" и 30 кв. м, съответно).
>>>>Идеи за живот | NOVATE.RU<<<<
Социални норми: Нормите за площ за живеене в Руската федерация са: ако 1 човек живее в апартамент - 33 кв. м, за двама - 42, с увеличаване на броя на жителите се добавят 18 "квадрата" за всеки. Такъв регламент се използва в държавните селища за оказване на помощ на гражданите, но няма норми на законодателно ниво по отношение на строителството и продажбата на жилища. Въпреки че лекарите бият тревога, защото постоянното живеене в тясна стая може да повлияе неблагоприятно както на физическото, така и на психическото здраве на повечето хора.
Относно появата на микроапартаменти в нов комплекс в Вешняки, състоящ се от четири мащабни сгради, брокерите съобщават, че продажбата на апартаменти все още не е започнала, въпреки че цената на студиата, чиято площ варира между 12 кв. метра ще бъде около 3,2 милиона рубли. Колко ще струват микроапартаментите, в които 5 кв. м, кухненски ъгъл 1 "квадрат", а останалите 3 метра ще бъдат изразходвани за организиране на баня, комбинирана с баня и коридор - все още не е известно. Според експерти днес това е най-бюджетният вариант за жилища на първичния пазар на столицата, разположен в рамките на околовръстния път на Москва.
Както показа практиката, намаляването на жилищната площ не е най-голямото зло, което очаква съвременните мегаполиси. Безмислено проектиране и строителство на високи сгради без отчитане на основните нужди на обитателите превръща многоетажните сгради в "хора", където мнозина не виждат слънцето и трябва да дишате основно отработените газове.
Източник: https://novate.ru/blogs/081021/60778/