Когато купувате парцел за строителство, трябва да вземете предвид много фактори и тънкости, така че след придобиването на земята да не съжалявате.
- 1. Първо, ако купувате парцел чрез агенция за недвижими имоти, не е нужно сляпо да вярвате на всички приказни речи, които чувате от тях. По-добре е сами да отидете на мястото и да се опитате да говорите с бъдещи съседи. Уверявам ви, че ще откриете много по-интересна и правдоподобна информация.
- 2. Не си струва да купувате парцел на силен наклон. След като закупите това, ще трябва да отделите много време, усилия, нерви и пари за планиране на такъв парцел и издигане на подпорни стени.
- 3. Трябва да внимавате и за райони в низините. Аналогично с парцелите по склоновете, в низините, ще ви отнеме много пари и усилия, за да вдигнете нивото на парцела и да подредите дренажната система.
- 4. Трябва да се внимава при работа с обекти със започнало, незавършено строителство. Ако купувате парцел с основа, тогава трябва да сте наясно с какво е изпълнен. Когато избирате проект, ще трябва да го обвържете с вече съществуваща основа, а не с текущата, която искате. И няма абсолютно никаква увереност в качеството на излятата основа.
- 5. След закупуване на парцел е по-добре веднага да го оградите с ограда. Така ще ви е по-удобно и по-спокойно, а крадците ще се притесняват по-малко за вашето имущество и строителни материали.)
- 6. За да определите вида на основата за вашия бъдещ дом, препоръчително е незабавно да поръчате геоложки проучвания на почвата. Съгласен съм, че тази процедура не е евтина, но ви уверявам - струва си!
Тази година лично се убедих във важността на тази процедура. След като закупих сайта, започнах да пробивам дупки за стълбовете на оградата. В един от ъглите на обекта на дълбочина 80-90 см е открит каменист пласт, който нито една от сондажните машини не е могла да пробие. Трябваше да се задоволя с това, което имаме, да сложа стълбовете на дълбочина 80 см и да излея лентата под оградата.
Добре е да не планираме никакви сгради в този ъгъл, иначе ще има проблем с основата, която трябва да направим до дълбочина на замръзване от 1,5 - 1,7 метра. Е, или ще трябва да направя монолитна плоча.
- 7. И последното нещо, което бих искал да кажа. Планирайте предварително мястото, където ще имате дървен материал, където ще се съхраняват насипни (чакъл, натрошен камък, ASG), където ще се съхраняват боклук и други дреболии. Това обмислено оформление ще спести нервите ви в бъдеще и ще осигури ред на вашия сайт.
Надявам се някои от вас да намерят тези съвети за полезни.
Благодаря ви, че прочетохте статията до края! Ще съм много благодарен за харесването ви 👍 иабониране за канала.