Има много фактори, които трябва да имате предвид при избора на апартамент. Една от тях е възрастта на къщата. Някой предпочита жилища в стар фонд с развита инфраструктура и възможност за бързо преместване, докато някой предпочита нови сгради.
Дизайнер Олеся Березовская говори за предимствата на апартаментите в нови сгради.
7. Нови комуникации
Едно от основните предимства на недвижимите имоти в нова сграда са изцяло новите комуникации. Предназначени са за мощността на съвременните електрически уреди.
Това означава, че няма да унищожите задръстванията, ако се опитате да включите едновременно компютъра, пералнята, а също и чайника със сешоар. Тръбите и окабеляването в стария фонд често изискват подмяна и това ще струва доста стотинка.
6. Доходна ипотека
Друг категоричен плюс за купувача е по-ниската лихва по ипотеката. Обикновено разликата е между 0,5 и 2% годишно. Повечето от обезщетенията и субсидиите се отнасят и само за нови жилища. Освен това, ако вземете апартамент в строяща се сграда, цената на квадратен метър ще бъде много по-ниска.
5. Ремонтирайте сами
Често апартаментите във вторичното жилище не отговарят на очакванията на купувача за ремонт или проектиране. Демонтажът може да отнеме много пари и време, докато в случай на нова сграда има опции. Можете да изберете грубо покритие на по-ниска цена и да направите ремонта сами.
Това е оптимално, ако се планира преустройство. С предварително довършително покритие ще избегнете напълно „прашна“ работа, но все пак ще създадете индивидуален интериор. Вариантът с фино покритие е подходящ за тези, които искат да се нанесат в апартамента веднага след приемане и да не харчат пари за ремонт.
4. Правна сигурност
Купуването на жилище на вторичния пазар има много клопки. Има изненади под формата на наскоро обявени роднини на продавача, неплатени дългове, незаконно преустройство и т.н.
За да гарантирате чистотата на сделката, най-добре е да наемете адвокат или опитен брокер. При новите сгради няма такива проблеми. Единственият риск е забавянето на строителството. За да не влизате в дългосрочно строителство, по-добре е да изберете доверен разработчик.
3. Голям избор от оформления
За разлика от типичните сгради "Хрушчов" или "Сталин", новите сгради имат голямо разнообразие по отношение на избора на оформление. В по-голямата си част разработчиците ги правят по-внимателни, адаптират се към съвременните реалности.
Например, малките кухни се заменят с комбинирани кухни-всекидневни, жилищата от комфортен клас разполагат с бани за гости и съблекални.
2. Подобряване на местния район
Много модерни жилищни комплекси могат да се похвалят с озеленена площ. Управляващото дружество се грижи за поддържането на тревните площи и цветните лехи, както и за чистотата на входовете.
Често до жилищния комплекс се планира изграждане на училища и детски площадки. Обикновено комплексите бързо обрасват с друга инфраструктура: всякакви пекарни, пицарии и супермаркети.
1. асансьори
Друг важен плюс е наличието на модерни асансьори, включително и товарен. С тях няма да има проблеми с повдигането на строителни материали или мебели на пода, което означава, че доставката до дома ще бъде по-евтина. Удобен е и за хора с ограничена подвижност.
Абонирайте се за канала Fields, за да виждате първи нови публикации. Интересни мнения в коментарите са добре дошли. Ако материалът ви е харесал - харесайте го!
Facebook, Instagram, Във връзка с