Не е тайна, че за да построите къща, трябва да съберете милион парчета хартия, както и да получите разрешение от властите. Така беше до 2018 г. Преди няколко години Руската федерация въведе закона № 340-F3.
Според него за изграждането на жилищна сграда трябва да уведомите местната власт какво точно планирате да построите. Органът приема уведомлението за разглеждане и взема решение. Ако не бъдат открити нарушения и пречки, ще получите одобрение.
Миналото лято един мой познат разруши къща, която никога не беше завършена. Искам да отбележа, че общо той е похарчил 1,5 милиона рубли за строителството. След това със собствената си ръка, за собствените си пари, той върна първоначалния вид на парцела. Тази територия все още е собственост на моя приятел.
Факт е, че той не е знаел за местоположението на природен резерват в близост до неговия обект. Просто моят познат не е отишъл в администрацията своевременно, не е кандидатствал за архитектурата на града, за да получи разрешение за строеж на къща.
Трябва да се отбележи, че моят познат не е единственият, попаднал в подобна ситуация. Собствениците редовно трябва да разрушават къщи, тъй като магистралите минават под техните парцели, всякакви комунални услуги или земята не е предназначена за индивидуално жилищно строителство.
Днес реших да ви кажа какви сгради на вашия собствен сайт могат да бъдат издигнати без специални разрешителни.
Разрешението за строеж и уведомлението всъщност са един и същ документ. Той се изпраща на администрацията за разглеждане, върху него се издава разрешение или се издава документ, който дава право да се извършва капитално строителство върху поземлен имот, ако това не противоречи на определени закони.
Оказва се, че държавата позволява на собствениците на земя да поставят на тяхна територия обекти, които не са свързани с капитално строителство. Поне до момента, в който се приеме някакъв нов закон!
Какво представляват некапиталните сгради?
Те включват обекти, които изпълняват спомагателни функции, както и обслужващи жители, които живеят в обект от капиталово значение.
Член 135 от Гражданския кодекс на Руската федерация казва, че тези обекти "следват съдбата на основното нещо". Звучи доста странно, но това е, което е.)
Ако вземем предвид и Кодекса за градско планиране, следните сгради могат да бъдат издигнати без разрешение:
- 1. Гаражи (ако земята е на физическо лице и сградата няма да е за търговски цели).
- 2. Хамбари, навеси, стопански постройки.
- 3. Котелни помещения и бани.
- 4. Кладенци и басейни.
- 5. Метални конструкции, навеси, палатки, палатки, летни кухни и други спомагателни конструкции, които нямат основа.
Ако на обекта няма капитално строителство, тогава временните обекти трябва да са „мобилни“. Тези. те могат лесно да се преместват, без да губят своята функционалност. Ако това условие не е изпълнено, властите могат да подозират, че собствениците на обекта ще използват тези обекти за жилища и ще избягват данъци.
В случаите, когато е регистрирана завършена жилищна сграда, не се изисква разрешение за временни обекти, дори ако са изградени върху фундамент.
Благодаря, че прочетохте статията до края! Ще се радвам много на харесванията ви 👍 иабониране за канала.