Точка 1: Температура
Един от най -важните показатели за добър апартамент е температурата. Зимите в нашия район са студени, така че едва ли искате да се увиете в топла пижама и халат през целия отоплителен сезон. Собствениците на недвижими имоти могат да кажат каквото си искат по този въпрос, защото за тях е важно как да продадат жилища възможно най -скоро. Ето защо е важно да играете на сигурно тук. Когато отидете да огледате апартамента, вземете със себе си термометър и го поставете във всяка стая (ако има ъглов, поставете го там). След обиколката и разговора със собствениците на апартамента се върнете за термометъра и проверете колко градуса е той. Най -оптималният и удобен индикатор се счита за от 21 до 25 ° C. Ако в апартамента е горещо през лятото и много студено през зимата, това означава, че в апартамента са нарушени обменът на въздух и топлоизолацията.
Точка 2: Ниво на шума
Ако купувате апартамент в къща, разположена до строителна площадка или натоварена магистрала, тогава можете само да мечтаете за тишина. Това обаче не са всички причини, поради които може да се почувствате неудобно. Така че в къщите на Хрушчов обикновено има много тънки стени и ще чуете как съседите говорят, почистват с прахосмукачка, гледат телевизия. Друга причина е близката детска градина или училище. Ако не искате постоянно да се разсейвате от външни звуци, при разглеждане на апартамента слушайте внимателно шум: ако можете ясно да чуете шофиране на асансьор или звук покрай преминаващи автомобили, значи къщата е лоша шумоизолация. Има и друг начин за проверка - включете музиката по телефона, оставете я в стаята и излезте в кухнята, коридора или банята. Така веднага ще разберете колко добре ще чуете съседите си, ако все пак решите да купите.
Точка 3: Качествени прозорци
Ако апартаментът има стари, все още съветски прозорци, тичайте без да поглеждате назад. Те автоматично означават, че ще имате постоянна тяга и много лоша звукоизолация. Добрите пластмасови прозорци са ключът към комфортния микроклимат в апартамента, от който пряко зависи вашето благосъстояние. За да проверите качеството на прозорците, поставете ръка върху тях. Първият алармен звънец е течение. Обърнете специално внимание и на температурата на самото стъкло: ако е студено през зимата и горещо през лятото, значи нещо не е наред. Друг момент е наличието на конденз или лед. Този факт показва, че прозорците не дишат и не замръзват. Или може би просто не са инсталирани правилно.
Точка 4: Налягане на водата
Както знаете, колкото по -висок е апартаментът, толкова по -лошо е налягането на водата. Ситуацията е особено тъжна сутрин, когато всички жители на къщата отиват на работа, и вечер, когато хората се връщат след натоварен работен ден. Ето защо е препоръчително да дойдете да огледате апартамента през тези часове, за да видите пълната картина. Не забравяйте да включите крана в кухнята или банята, за да наблюдавате потока на водата. Ако е слаб, помислете няколко пъти дали сте готови да го търпите всеки ден.
Точка 5: Безопасен под
Много зависи и от качеството на пода, така че слушайте внимателно звуците, които идват отдолу, когато се движите от стая в стая. Ако можете ясно да чуете пукнатина или скърцане, тогава собствениците спестяват много, когато поставят ново покритие. Възможно е просто да са решили да не почистват и демонтират стария, в резултат на което в пода се образуват нежелани кухини. Освен това не забравяйте, че наличието на старо покритие под пода може да провокира появата на гъбички или възпроизвеждането на насекоми. В този случай не може да се говори за никаква хигиена.
Точка 6: Оформление
Много е важно да погледнете техническия паспорт на апартамента и да го сравните с това, което виждате пред себе си. Възможно е настоящите собственици да са направили преустройство или да съборят стени, но не са легализирали действията си. Ако забележите несъответствия, не забравяйте да попитате собствениците защо планът се различава от текущото състояние на жилището. Всички ремонти, свързани с преустройството на помещенията, трябва да бъдат разрешени, разрешени и потвърдени със сертификат от ОТИ. Ако не е там, но все пак сте купили апартамент, пригответе се за факта, че ще трябва да бъдете изправени пред административна отговорност. Ще бъдете задължени за своя сметка да върнете жилището в първоначалния му вид и да платите глоба. Също така имайте предвид, че демонтирането на носещи стени може да доведе до пукнатини или до тяхното частично срутване.
Точка 7: Разположение на прозорците
Експертите по недвижими имоти не препоръчват да се купува апартамент с прозорци на север. Обикновено стаите в такова жилищно пространство са много тъмни и студени по всяко време на годината. Прозорците с южно изложение също не са най -доброто решение - постоянно се налага да кривите от слънцето, липсва кислород. Освен това през лятото ще бъде невероятно горещо в апартамента и защитното фолио на прозорците едва ли ще спаси деня.
Забележка: Отличен вариант би бил апартамент с прозорци, които гледат на запад или изток. В този случай ще бъде постигнат идеалният баланс.
>>>>Идеи за живот | NOVATE.RU<<<<
Точка 8: Състояние на тръбите
Много е важно да проверите тръбите в кухнята и банята - те трябва да са гладки и чисти. Всички нередности, петна, следи от ръжда са сигнал за събуждане. И ако тръбите също са изтощени, крехки, тогава се пригответе за предстоящо наводнение, тъй като те могат да пробият всеки момент. В резултат на това и вашият апартамент, и съседите отдолу ще бъдат наводнени. Друг важен момент е състоянието на кранове, клапани, лостове. Те не трябва да са ръждясали, трябва да се усукват и развиват лесно и без усилие. Опитайте се да изключите водата в кухнята - ако вече го правите с големи трудности, представете си какво ще се случи по време на инцидента - просто не можете да отворите крана навреме и да предотвратите наводнението.
Също така е полезно да се знае Защо е невъзможно да се монтира стълба за душ в домашни апартаменти
Източник: https://novate.ru/blogs/170220/53437/
ИНТЕРЕСНО Е:
1. 5 неща от 70 -те, които погрешно бяха включени във филма за Щирлиц (видео)
2. Защо американските ченгета се крият зад вратите на колата, когато не предпазват от куршуми
3. Защо танковете имат гъсеници с шапка навътре, а тракторите - навън? (видео)