Веднъж трябваше да споря с познат, който твърди, че собствениците на земя нямат право да пробиват кладенци на собствената си територия. Твърди се, че това противоречи на съществуващите закони, по-специално на закона "За недрата".
Бях слабо запознат с тази тема и затова реших да проверя дали това е вярно или не. Информацията, която ми беше разкрита, се оказа доста неясна. Бих искал накратко да ви го представя. Оказва се, че сондажите изглеждат възможни, но изглежда не. Нека да поговорим за всичко по ред.
Гореспоменатият закон "За недрата" гласи, че всички собственици или наематели на парцели могат да създават подземни структури на собствената си територия. Вярно е, че дълбочината им трябва да бъде по-малка или равна на 5 метра. От това следва, че сушата лежи на дълбочина над 5 метра и всички предимства, които са под нея нея (сега имам предвид вода), не са собственост на собственика на сайта, но принадлежат към държавата.
Подводен кладенец е структура, построена под земята. Но кой би се сетил да го направи по-малко от 5 метра. Оказва се, че по един или друг начин законът ще бъде нарушен. И ако има нарушение, тогава трябва да има наказание. Колко тежко е и трябва ли да се страхувате от него?
В търсене на отговор на този въпрос ми помогна същият закон "За недрата", а именно неговата 49-та статия. В него се казва черно на бяло, че всички лица, които са нарушили разглеждания от нас закон, трябва да бъдат обект на административно и дори наказателно наказание. Освен всичко друго, постоянните нарушители са задължени да компенсират нанесените на държавата материални щети. Така да се каже, върнете ползите на собственика!
Реших да ровя още по-дълбоко и се заех да препрочета Гражданския кодекс. Според него лице, което притежава поземлен имот, има право на собственост върху повърхностния слой на земята, разположен на територията на парцела. Също така, собственикът може да се разпорежда със самата земя и всичко, което е под нея. Основното е, че това не противоречи на Закона за недрата. Оказва се, че този закон има предимство пред Гражданския кодекс.
Така се оказва, че ако решите да пробиете нормален кладенец на обекта, със сигурност ще нарушите буквата на закона и може да бъдете наказани.
Правейки изводи обаче, пропуснах един важен нюанс - поправки. От началото на 2020 г. бяха направени някои изменения в Закона за недрата. Според измененията, човек може да използва за лични нужди само водата, която е извлекъл от първия слой на земята (пясъчен). Факт е, че тази вода не е подходяща за водоснабдяване и не е подходяща за промишлени нужди. Оказва се, че държавата има право на водите, разположени във 2-ри и 3-ти слой.
Ако трябва да пробиете артезиански кладенец, първо трябва да получите лиценз за работа. Но за да изкопаете кладенец, можете да го направите без разрешение. Само ако не отива по-дълбоко от пясъчния слой.
Според направените изменения в закона собствениците на земя имат право да направят следното:
- 1. Използвайте вода само за битови цели.
- 2. Да се извличат не повече от 100 кубически метра вода на ден (превишаването на нормата заплашва с административно наказание).
- 3. Изкопайте кладенец или пробийте кладенец с дълбочина не повече от 30 метра.
Може да се заключи, че е напълно възможно да се изкопае малък кладенец на мястото и да се използва водата от него за битови цели. В този случай не се изисква нито подходящ лиценз, нито предварителна регистрация.
Благодарим ви, че прочетохте статията до края! Ще се радвам много на вашите харесвания 👍 и абониране за канала.