Комбиниране на балкон с кухня (53 снимки): инструкции за инсталиране на видео, как да комбинирате, прикачите, направете го сами, снимка и цена

По-голямата част от населението на страната ни живее в къщи в съветски стил. Често оформлението на апартаментите в такива сгради, меко казано, не е идеално. Това важи особено за "Хрушчов", "малки семейства" и други "временни" жилища.

Микроскопичните кухни са особено неудобни, така че комбинирането на балкон с кухня просто се предполага. Вземането на такова решение обаче е лесно, но много по-трудно.

Формалности

Какво се изисква от вас

Комбинирането на кухня с балкон изисква не само доста трудоемка работа на строителите, но и прилична караница с регистрацията на всички разрешителни и одобрения. Факт е, че подобна манипулация се счита за сложна реконструкция на апартамент и изисква редица запитвания, резолюции и автографи.

За да ги получите, трябва да представите следните документи:

• Попълнено в съответствие с формуляр № 266, одобрен с Постановление на правителството на Руската федерация от 28 април 2005 г. форма;
• Варанция или удостоверение за собственост на апартамента;
• Актове за съгласие на всички способни съседи отдолу;
• Писмено съгласие на всички способни членове на семейството, регистрирани в апартамента;
• В случай на обща балконска плоча - актове за съгласие на всички способни съседи отгоре;
• В случай на общинско жилище - съгласието (писмено) на ръководителя на DEZ или главния инженер за преустройство;
• В случай на наем на апартамент в жилищна сграда, писменото съгласие на собственика или оператора на сградата;
• Заключение относно допустимостта на преустройството от тялото за защита на архитектурните паметници (ако къщата е такава).

Какво трябва да получите

Въз основа на изброените първоначални документи трябва да ви бъде даден (по-точно трябва да успеете да получите) пакет за разрешително, който включва:

• Техническият паспорт на апартамента, издаден в ОТИ с план на етажа, експликация, удостоверения от формуляр 1-а и формуляр 5;
• Заключение относно техническата осъществимост на предложеното преустройство;
• Проект за реконструкция, изготвен от лицензиран дизайнерски офис;
• Заключение на SES (Rospotrebnadzor) относно възможността за извършване на работа;
• Заключение на пожарната служба (МЧС на Русия) относно безопасността на преустройството;
• Копие от удостоверение (нотариално заверено) за собственост на помещението;
• Одобрение от упълномощената проектантска организация или автора на проекта на къщата;
• Унифициран документ за жилище;
• Споразумение за технически надзор върху производството на произведения с организация, лицензирана за такива дейности;
• Одобряване на офиса, в баланса на който се намира сградата: DEZ, REU, HOA или друго управляващо дружество.

Важно! Не забравяйте, че сроковете за валидност на заключенията, актовете и удостоверенията са ограничени, а бюрокрацията е невероятно разтеглена във времето, опашките са дълги, а служителите са бюрократи, така че бъдете готови да започнете отначало.

Как най-добре да се действа

Има няколко възможности за решаване на целия този проблем с хартията:

• Първо, можете да бъдете търпеливи и да гладувате извън офиса, като крепост. Това е най-безвредният вариант.
• Второ, можете ненатрапчиво да попитате ръководителя на DEZ или други длъжностни лица дали биха ви посъветвали строителна фирма (най-често такава е на някой от длъжностните лица), която ще реши всичко това въпроси.
• Трето, можете сами да намерите сериозна компания, която има всичко под контрол и е готова да извърши работа до ключ, включително изготвяне на разрешителни.

Съвет! Ако фирма изпълнител се заеме с принципа „нашата работа - вашите документи“, тогава няма смисъл да наемате такава фирма, освен ако, разбира се, ръководителят на жилищното бюро не е ваш роднина.

Общите разходи за работа при наемане на изпълнител ще се увеличат с 30-50%, но предвид всички подводни камъни и трудности, подобно надплащане е оправдано. Освен това, след преустройството, кадастралната и пазарната стойност на вашата жилищна площ ще се увеличат значително.

Начини за комбиниране на кухня с балкон

Метод първи

Както можете да видите на снимката, първият метод не предполага разрушаване на носещи конструкции и не причинява технически затруднения при проектирането на обичайната поръчка. Най-предпочитаният вариант, особено ако планирате да го направите сами.

При този метод не се изисква прехвърляне на отоплителния радиатор и удължаване на тръби. Освен това няма нужда от демонтаж на работа, което е особено трудоемко.

И накрая, няма голямо количество строителни отпадъци, които след това трябва да бъдат премахнати за ваша сметка. И бившият перваз на прозореца може да бъде превърнат в бар плот за кухня или разпределителна маса.

Метод втори

Този метод се различава от предишния визуално незначително, но при изчислението може да се окаже най-приемлив, тъй като колоната, включена в носещата конструкция, играе основна роля.

Този дизайн е най-подходящ за малки кухни с голяма лоджия, тъй като разделя по-силно работната и трапезарната зони, докато обменът на въздух и топлина остава достатъчен.

Метод трети

Третият начин за комбиниране на кухня с балкон е най-труден както от техническа, така и от официална гледна точка. Тук ще ви е необходимо разрешение за разрушаване на част от основната носеща стена (вижте също статията Кухня, съчетана с балкон - дизайнерски вариации).

Освен това ще ви трябва тежък инструмент и отстраняване на строителни отпадъци, което ще бъде много. И което има впечатляващо тегло.

Също така, бъдете подготвени за оплаквания от жителите за шум, вибрации, пукнатини в тавана / плочките / мазилката / въображението им.

Ако комбинирате балкона и кухнята по този начин, получавате най-много допълнително пространство, но трябва да платите за това. Но тогава вашият апартамент ще поскъпне и удобството на такова преустройство е трудно да се надцени.

Откъде да започна

И така, вие сте определили как да комбинирате лоджия или балкон с кухня. Сега е време да се захванем за работа.

С оглед на вариативността на методите за комбиниране, дизайн и оформление, общите инструкции са неподходящи тук. Има само едно общо правило: трябва да започнете от балкона.

Очевидно, преди да демонтирате прозореца и вратата (да не говорим за стената), балконът трябва да бъде изолиран и остъклен. Както можете да видите на снимката, обшивката е направена върху заварена метална рамка от ъгъл.

Поставките за тръби се поставят в рамката в ъглите и за предпочитане отстрани на отваряемите прозорци. Освен това е необходимо да се осигури козирка и удължител. Сенникът също трябва да бъде заварен, дори ако балконът ви е покрит с бетонна плоча.

Изпъкналостта подобрява аеродинамичните свойства на конструкцията, тъпият ъгъл между долната плоча и балконската стена провежда топлината по-лошо от права и перваза на прозореца излиза удобно навън.

Остъкляването се извършва с PVC стъклопакет. Климатичната класификация на прозорците се изчислява с разлика от две стъпки: за умерен климат те поставят пакети за суров, а за суров - пакети за арктически климат.

Освен това балконът е изолиран с полистирол и полиуретанова пяна и обвит с външна облицовка и шперплат от вътрешната страна. След това започват да го довършват.

Демонтажната работа не създава особени затруднения, след което те правят основен ремонт на кухнята, украсяват стените и пода и започват да подреждат мебели.

Заключение

Както можете да видите, комбинирането на кухня и балкон е скъп и обезпокоителен бизнес. Има обаче начини да улесните задачата (вижте също статия Как се извършва поетапното обединяване на лоджията с кухнята).

В резултат на това неприятностите и разходите оправдават повишения комфорт и стойност на вашия дом. За тези, които са решили да започнат, има видео на нашия сайт, което определено ще ви помогне.

Галерия